トタン屋根の特徴について詳しく解説！費用やメンテナンス時期についても紹介

トタン屋根は築30年以上の建物でよくみられる屋根材です。
加工がしやすく安価であるため、多くの住宅や倉庫などで用いられてきました。
しかし、近年ではより耐久性の高い屋根材が出てきたため、需要が徐々に減っているのも事実です。
しかし、まだまだ屋根材としては使いやすい点も残っているため、こちらで紹介をしていきます。
これから新しい屋根材を選定する方も、トタン屋根を新しい屋根材に変更しようと考えている方も参考になる内容ですので、ぜひご覧ください。

トタン屋根とは？

まずトタン屋根とは、「亜鉛メッキ鋼板」と呼ばれる板材のひとつで、鉄板の表面に薄い亜鉛の膜を付けたものです。
加工性が高い点が特徴で、屋根材以外でも外壁材としてもよく使われています。
ただし、先ほども少し触れたように、現在では徐々に需要が減ってきてしまっている屋根材でもあります。
トタン屋根は、一般的にトタンと垂木と呼ばれる木でできた棒と組み合わせて作られています。垂木はトタン屋根に強度を持たせることができ、瓦棒屋根とも呼ばれています。
トタン屋根は、加工がしやすいだけでなく、新品の状態であれば雨漏りもしにくいため、1980年代までは一般的な住宅だけでなく、アパートなどにも使われていました。

トタンの寿命について

新しい住居にトタン屋根が使われることは少なくなりました。
その理由として、耐用年数が短いという点があげられます。
トタン屋根の耐用年数は10年ほどと言われており、これは非常に短いです。
10年ですべて張り替えというわけではなく、再塗装を重ねることで寿命を伸ばすこともできますが、塗装を何度もするとヒビや剥がれが発生しやすくなります。
塗装ができなくなると、鋼板がむき出しの状態になり、そこからサビや腐食が発生し、雨漏りにつながります。
そのため、トタン屋根は長年使えるわけではなく、途中で必ず葺き替えや張り替えが必要となります。
ぎりぎりまで寿命を伸ばそうと使い続けると、かえって屋根の下地まで傷めてしまうことになります。
下地まで含めたリフォームはかなり高額になってしまうため、ぎりぎりまで使用することはおススメできません。
また、屋根材の下にあるルーフィングと呼ばれる防水シートも、20～30年で防水効果がなくなります。

トタンのメリットとデメリットについて

では、トタン屋根のメリットとデメリットについて紹介をしていきます。
メリットとデメリットをしっかりと見比べた上で、工事を選定していくと良いでしょう。

メリット

• 価格が安い
• 非常に軽く建物に負担が少ない
• 新品の状態は防水性が高い
• 加工しやすい

一番のメリットは、価格が安いことです。
トタンは安価で簡単に入手できたため、次々に新しい家が建てられた高度経済成長期にピッタリの素材でした。
また、トタンは安いだけではなく、非常に軽く、軽量ですので建物にかかる負担が軽くなります。
そのため、耐震性が上がり、地震などの被害を抑えてくれます。
また、加工や施工がしやすいため、施工時間が短くなり、工事費用を安く抑えることも可能です。

加えて、トタンは継ぎ目が少ないため防水性がとても高く雨漏りしにくい形状をしています。時間が経つと雨漏りに繋がりやすいですが、新品の状態であればかなり防水性が高い素材です。

デメリット

• サビやすい
• 傷やへこみができやすい
• 雨音がうるさい
• 断熱性が悪いので夏場は暑い

では、一方でトタン屋根のデメリットはどのようなものがあるか見ていきましょう。
デメリットとして多く上げられるのが、まずサビやすいという点です。
メンテナンスをすることで抑えることはできますが、少しでも怠ると直ぐにサビてしまいます。
サビができると穴あきに繋がり、雨漏りなどにも直結します。
毎日のように屋根のメンテナンスを行うことはできないため、大きなデメリットの1つです。
また、加工がしやすい一方で、傷やへこみも発生しやすいです。
傷やへこみがあると、そこに雨水がたまってサビに繋がることもよくあります。

トタン屋根へのダメージ以外でも、雨音が大きくなるという点も気になります。
特にゲリラ豪雨のような大雨の時には、屋根を打ち付ける音がとても大きくなります。
そのため、日常生活でストレスを抱えてしまうことも考えられます。
また、トタンは断熱性が悪く、建物全体が夏場は暑くなります。
近年の夏の酷暑は大きな問題となっているため、トタン屋根の場合は家の中でも体調に注意が必要です。

ガルバリウム鋼板の台頭

トタン屋根の葺き替えを検討すると、近年ではガルバリウム鋼板への交換が一般的なようです。
では、ガルバリウム鋼板にすることでどのようなメリットがあるのか見ていきましょう。

ガルバリウム鋼板のメリット

ガルバリウム鋼板がトタンよりも優れている最も大きなメリットは、メッキが3～7倍も長持ちするという点です。
そのため、トタンのように短いサイクルで再塗装をする必要がありません。
それぞれの素材は、
トタン：亜鉛めっき
ガルバリウム鋼板：亜鉛＋アルミ＋ケイ素めっき
で作られています。
ガルバリウム鋼板では、アルミを原材料とすることで、メッキの寿命を伸ばし、錆の発生を防ぎます。
問題がなければ、30年以上問題なく使い続けることができるため、ランニングコストを抑えることができます。
メンテナンスも最小限で済むため、トータルコストを考えて、近年ではガルバリウム鋼板が主流となってきました。

トタン屋根の修理方法について

こちらでは、実際にトタン屋根の修理方法やリフォーム方法について見ていきましょう。
トタン屋根をリフォームするときには、瓦屋根やストレート屋根に変えることはできません。
そのため、リフォームするにはトタン屋根かガルバリウム鋼板のどちらかしか選ぶことはできません。

カバー工法

カバー工法は既存の屋根材の上に、新しい屋根材を被せる工法です。
既存の屋根材を撤去しないため、リフォーム費用を抑えることができます。
ただし、既存の屋根をそのままにするため、下地やルーフィングの状態が確認できないデメリットがあります。
そのため、既存のトタン屋根が錆びていたり、穴が空いているという場合にはおススメできない工法です。
また、屋根を二重に被せているため、耐震性が落ちてしまいます。
軽い点がトタン屋根のメリットでしたが、カバー工法ではそのメリットを消してしまいます。
ただし、カバー工法でデメリットを消すこともできます。
カバー工法では、下の屋根と被せる屋根の間に空気の層を作ることができます。
この空気の層によって断熱性を上げることができますので、夏に暑くなるというデメリットが解消されます。
また、屋根が二重になることで雨音も小さくなります。
トタン屋根の状態が悪くないのであれば、メリットのあるカバー工法もおすすめです。

葺き替え工事

葺き替え工事は、既存の屋根材を取り除いて新しい屋根材にすべて取り替える工法です。
カバー工法よりも手間や廃材の処分が必要となるため、費用は高くなります。
しかし、屋根の下地の状態を目で確認することができるため、屋根全体のメンテナンスを行うことができます。
トタン屋根は劣化がしやすい素材であるため、通常はこの葺き替えが一般的です。
リフォーム業者としっかり相談をしながら、工法を決定していきましょう。

部分補修

上記は屋根全体を修理する方法でしたが、もちろん部分的な補修も可能です。
トタン一枚を交換したり、穴あき部分を補修したりといったことの修理は可能です。
ただし、このような補修はどうしてもその場しのぎの応急処置となってしまいます。
修理が必要と感じた場合、修理業者に相談をしたうえで、どのように進めていくのかしっかりと道筋を決めていきましょう。

トタン屋根の工事費用は?

では、最後に工事費用について確認していきます。
こちらはあくまで相場となるため、実際はいくつかの修理業者に見積もりを取ってもらい、その中から納得した金額で工事してもらうようにしましょう。

カバー工法や部分的な張り替えは安く抑えることができますが、数年後にまたメンテナンスが必要となります。
工事費用だけを考えると、トタンでのカバー工法が最も安くなりますが、トータルコストを考えたときには、ガルバリウム鋼板の方がおススメです。
カバー工法にするかどうかは屋根の状態によって変わりますので、まずは業者に屋根の状態をチェックしてもらい、相談しながら最適な方法を選びましょう。

まとめ

現在建てられている住宅は、1980年代の高度経済成長期に建てられた住宅がまだまだ多く見受けられます。
トタンはその時代の中で、軽量で加工がしやすく、しかも安価といった時代にピッタリの素材でした。
しかし、現在ではガルバリウム鋼板といった新しく、耐久性にも優れた新しい製品がどんどん登場しています。
時代や環境に合わせて住宅も屋根もどんどん変化をしていくため、自宅に最も適した屋根材が何かを考えていきましょう。
困ったことがあれば、ぜひ屋根修理の専門業者に相談してみてください！